仮セミリタイア中!サラリーマン大家の時間の使い方

時間の使い方 セミリタイア
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ノッポ
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こんにちは!
本業はサラリーマン、副業で不動産投資をしているノッポです。

みなさん、FIREした不動産投資家が、どんな風に1日の時間を使っているのか興味はありませんか?

私は、興味あります!

セミリタイアして不動産投資だけをしている知人が数人いますが、一体どうやって毎日を過ごしているんだろう?と気になっています。

が、人の生活を細かく聞くなんて、引かれそうでできません。笑

私は今、サラリーマン業で1年間の育休中。
セミリタイア後を擬似体験している感じです。

ほぼ専業の不動産投資家のような生活をしているので、何にどれくらい時間を使っているか、参考になればと思い、記事にしてみました。

ぜひチェックしてください!

不動産投資家の1日のスケジュール

私のよくある1日のスケジュールを図に示すとこんな感じです。

1日の過ごし方

夜型人間&子育ては夜担当 なので、夜中3時に寝て昼前に起きる生活です。

不動産業者さんや関係各所との電話は、営業時間中しか繋がらないので、昼間のうちに済ませます。

今後のプランを考えたり、そのとき必要な書類を調べたり、頭を使うことは昼間(起きて数時間内)にすることが多いです。

週1〜2回ほど、新しい物件を見に行ったり、銀行を開拓したり外出することもあります。

不動産投資関連の時間は1日どれくらい?

1日5時間は、不動産投資関連の作業に費やしています。

最近は

  • 所有物件のリフォーム箇所や内容の判断
  • 工務店や家屋調査士さん探し
  • 不動産業者との電話やメール
  • 税理士など関係者の日程調整
  • 書類の押印・返送、ファイル
  • 民泊の集計チェック
  • 次に買う物件探し
  • 経理
  • 勉強(本、ブログ、YouTube)

などをやっていることが多いです。

育児の時間は1日どれくらい?

ぎゅっとまとめると、1日2時間ほど、子育てに時間を使っています。

私は主に夜担当で、以下のことをやっています。

  • お風呂
  • ミルク授乳
  • 哺乳瓶消毒
  • オムツ交換
  • 夜泣き対応
  • あやす、遊ぶ

子どもと遊ぶときは全力投球しますが、ミルクは片手であげて(笑)、YouTubeで物件修繕の動画を見たり、読書したり、調べ物したりします。

時間はいくらあっても足りないので、できるところは効率を追求しています。

自由時間は1日どれくらい?

不動産投資関連の作業も育児もない時間は、以下のことをやっています。

  • 本のまとめ動画を見る
  • サッカーの動画を見る
  • ひろゆきさんの動画を見る
  • 政治経済の解説動画を見る
  • 読んでもらえるブログの研究
ノッポ
ノッポ

こうして書いてみると、ほとんどYouTube。笑

育児休暇中の生活の変化

会社員生活をしていたときと、育児休暇で擬似セミリタイア中の今。

育児の時間があるとはいえ、会社員労働の時間がなくなったので、自由に使える時間がかなり増えました

  • 興味のあることを短期集中で勉強できるようになった
  • 書類の整理がこまめにできるようになった
  • 引越し先のエリアを考えるようになった
  • マイホームを建てるか検討し始めた

など、できることが増えました。

書類の整理ができていると、足の踏み場がなくならなくていいですね。
以前はよく、自室が大変なことになっていました。笑

まとめ:1日の大半が不動産投資関連

不動産投資関連の作業に、1日5時間ほど費やしています。

私にとって、不動産投資は副業であり趣味でもあるので、自由な時間にも「いい物件ないかな〜」「このエリアは今が買いかも?」と遊び半分で調べてしまいます。笑

書類の手続きや経理などは面倒ですが、物件を探したり、新しいことをインプットして試したりするのはワクワクしますね。

ノッポ
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それではまた!

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ノッポ

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30台中盤、仮セミリタイア(育休)中です。 貯金500万→不動産投資スタート→5年で純資産5000万円UP→法人設立→ブログ開始│目標はセミリタイア・海外移住│築古の区分ワンルームが投資のメイン

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