不動産投資に興味があって、本を読んでみたい。
でも、どんな本を読めばいいか分からない。
このような悩みを持つ不動産投資の初心者の方に向けて、最初に読むべき5冊を紹介します。
5年以上不動産投資をしてきた私が、本当に役立った本だけを厳選しました。
この記事を読めば、不動産投資の全体像を理解するために必要な本がわかります。
ぜひ最後までチェックしてください。
- 不動産投資の初心者が読むべき本5冊
- 不動産投資の本の選び方・注意点
- （おまけ）読書以外におすすめの勉強法
初心者におすすめ！不動産投資の本5選
不動産投資をこれから始めたい人におすすめの5冊はこちらです。
1．中古区分マンションを持つイメージが湧く
『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい！』
2．不動産購入の流れが分かる
『ど素人がはじめる不動産投資の本』
3．物件の空室対策が分かる
『空室対策のすごい技』
4．不動産投資にまつわるお金の動きが分かる
『ストーリーでわかる財務3表超入門』
5．様々な物件で成功する方法が分かる
『不動産投資 成功へのイメージトレーニング』
以下、順番に説明していきます。
不動産投資のおすすめ本1：中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい！
おすすめポイント
まだ1つも物件を持っていない不動産投資の初心者でも、中古区分ワンルームマンションを持つイメージが湧きます。
- どのように不動産で儲けるのか
- ワンルームマンションを1戸で終わらせず、増やすといい
- 単利と複利の違いは何か
など、中古区分マンションを買うとどのようなメリットがあるのかが分かります。
私が最初に読んだ1冊です。
補足
初心者の方には、“中古”区分ワンルームマンションから始めることをオススメしています。
その理由は、こちらの記事に詳しく書いています。
不動産投資のおすすめ本2：ど素人がはじめる不動産投資の本
おすすめポイント
不動産投資を始めようにも、どういう流れで物件を買えばいいのか分からない、という方は必読です。
物件購入のスケジュールが、非常にわかりやすく書かれています。
不動産会社の営業さんと話すときも、言葉の意味が分かる＆どの段階の話をしているのかが分かるので、安心感がありますしスムーズに話ができます。
私は、この本と、先ほどの『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい！』の2冊だけ読んで、最初の中古区分マンションを買いました。
▼ 不動産購入の流れが分かる本
不動産投資のおすすめ本3：空室対策のすごい技
おすすめポイント
大家の一番の大敵である「空室」。
物件が空室になってしまったとき、空室期間をできるだけ短く、すぐ次の入居者をつけるにはどうしたらよいのかが分かります。
空室対策の効果の高さが星★の数でランクづけされているので、優先順位をつけて対応しやすい点が良いです。
空室に恐怖を感じる人は、あらかじめこの本を読んでおくと安心ですね。
とは言っても、東京23区内の中古ワンルームは空室期間が短いので、空室対策より、物件を増やすことに注力した方がいいです。
不動産投資のおすすめ本4：ストーリーでわかる財務3表超入門
おすすめポイント
不動産投資に限った話ではないですが、「売り上げ」「利益」「総資産」「純資産」といったお金にまつわる言葉が分からない人は必読です。
物件を持ってみると、実際にお金がどう動いているのか？本当に儲かっているのか？が分からないという不安が出てきます。
そういった不安や疑問を解消するための知識が身につきます。
ちなみに、本のタイトルにある「財務3表」とは、損益計算書（PL）、貸借対照表（BS）、キャッシュフロー計算書（CF）のことです。
銀行との面談でもよく出てくる内容なので、一冊読んで理解しておきましょう。
補足
まだ1つも物件を買っていないのに本だけ読んでも、理解するのは難しいと思います。
新入社員の頃に、「座学講義で理解できなかったことが、実務を始めたらすんなり理解できた」 という感覚に似ています。
私も、物件を持ってから2年後にようやく理解できるようになりました。
不動産賃貸業という事業を営むなら、そのうちでいいので読んでおきましょう。
ちなみに、株式投資で会社の決算書を読む時にも役に立ちます。
不動産投資のおすすめ本5：不動産投資 成功へのイメージトレーニング
おすすめポイント
私は中古区分マンションをおすすめしていますが、
築浅・築古、区分だけでなく一棟もの、建物構造にしてもRCや鉄筋コンクリート…など、様々な物件の種類があります。
色々な不動産がある中で、それぞれの物件でどのように収益をあげていくのか、成功のイメージがつかめます。
深く考察されていて中身が充実しているので、ぜひ読んでみてください。
補足
様々な物件での成功イメージが描かれている分、「結局どの物件を買えば良いの？」と混乱する可能性もあります。
最初のうちは読まなくてもいいかもしれません。
中古ワンルームマンション以外の物件も欲しくなってきたな～と思ったときに読むことをオススメします。
番外編1：金持ち父さんシリーズ
ほとんどの人がこれをきっかけに不動産投資を開始している名著。ロバート・キヨサキ著の「金持ち父さん」シリーズ。20年近くも読まれています、必読です。
特に以下2冊は、お金持ちになる仕組みを知るバイブルともいえる本です。
①金持ち父さん貧乏父さん
貧乏思考の人と、お金持ち思考の人との違いが説明されています。
こちらの記事で概略を説明しています。
>>【お金持ちになる方法】良い借金と悪い借金について
②キャッシュフロー・クワドラント
会社員がなぜお金持ちになれないか。どうすれば経済的自由を手に入れられるかが分かります。見えていなかった世界が見えた、まさに目からウロコが落ちた瞬間でした。
番外編2：Amazonで見つけた本
上で紹介した5冊+2冊は、実際に読んで良かったものです。
不動産投資の仲間から教えてもらった本なので、やはりハズレがなかったです。
他にも自分なりにAmazonで見つけては自己投資として読んでいます。
1500円くらいで勉強できるって破格ですよね。
本を安く読む方法
本を読みたいとは思っても、少しでも安く買いたいですよね。
そこで本を安く読む方法を紹介します。
Kindle Unlimited
Kindle Unlimitedのサービスを使えば、ビジネス書だけでなく、雑誌や漫画も含む多くの電子書籍がスマホで読み放題です。
ただ、不動産投資の本は少なめです。
大事なところだけ読んだら、次の本に移ればいいので、サクサク学べます。
▼【30日無料】スマホで本が読み放題！
本を読んだら「行動」すること
本を読んだら満足しがちですが、実際に行動しなければ現実は変わりません。
以下がオススメの行動です。
どれか1つでいいので実際にやってみてくださいね。
- インターネットで検索し、実際に物件を見てみる
- 無料の資料請求をする
- セミナーに行く
- スクールに通う
以下の記事を参照し、実行に移してみてください。
>>（作成中）
まとめ：不動産投資の初心者におすすめの本
不動産投資をこれから始めたい人におすすめの5冊はこちらです。
1．中古区分マンションを持つイメージが湧く
『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい！』
2．不動産購入の流れが分かる
『ど素人がはじめる不動産投資の本』
3．物件の空室対策が分かる
『空室対策のすごい技』
4．不動産投資にまつわるお金の動きが分かる
『ストーリーでわかる財務3表超入門』
5．様々な物件で成功する方法が分かる
『不動産投資 成功へのイメージトレーニング』
それではまた！
堅実リーマン
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